贵！万科推出“10年180万”的高价租赁房

4月中旬，北京万科首个企业全自持租赁项目——翡翠书院展开预租。在大力发展租赁市场的政策鼓励下，原本没有多大的新奇，可从万科公布的预租方案来看，刷新了人们对于租赁市场的认知。
方案显示，项目中90平米的精装修小三居，月租金预计达到1.5万元~1.8万元，并要求租客一次付清10年房租至少180万元；而另一种180平米的别墅类叠拼产品更是达到3万元/月~4万元/月的租金价格。
万科如此高的租金定价，马上引起了市场的热议，有人担忧租赁产品高端化会引其效仿或存隐忧，更有人直接“唱衰”。
可是，从万科方面最新的消息来看，有些大大的出乎意料，首批推出的72套房源出租了60套，已完成超过80%的综合出租率。
“10年180万”，小编看到的第一眼也是觉得贵，不是一般的贵，当然能租得起这种房子的人也不是一般的人。
据万科相关工作人员介绍，实际签约用户主要集中在金融投资行业，科技行业和海淀区高精尖行业人群。
有人说能一次性交180万，都可以在北京付首付了，那么为什么还要“租”呢，这种看上去有点傻的行为。这些高精尖的人才，脑子肯定好使，仔细想想，或许愿意租如此高价的房子，且一次性趸交10年，应该是“租”比“买”更划算。
从2018年5月北京房价来看，均价54604元/平米，而万科精装修的房子，推测这个项目应该还是在海淀区。目前海淀区的均价将近8.8万每平米，90平米的房子要792万，首付237.6万。这样一算，别说，180万还真付不起首付。即便是这些精英能付齐首付，如果按20年期，首付237.6万，每月还款36282元。
这样一算，如果是一个三口之家的精英，即使年薪百万，买这样的房子依旧会觉得压力山大。
可是“租”就不一样了，虽说一次性上缴180万的巨额房租，可未来十年不用再考虑房子的问题（不用考虑房贷压力）。未来十年赚的钱，除去开支，完全可以全部攒下来，还能过上高品质的生活。
而且这些原本就是金融投资行业、科技行业的高端人才，可不会让“闲钱”躺在那里，肯定是进行投资，让收益最大化。
比如，投资互联网金融。以资本在线为例，往期年化收益率10%-15%，投资一百万，每个月的房租就“赚”回来了。
所以，如此高价的房租，还能把房子租出去，也就不足为奇了。
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